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安监总局非煤矿山安全生产整治:严防六类事故

2019-01-21 06:55 来源:tom网

  安监总局非煤矿山安全生产整治:严防六类事故

  百度主持人:请您介绍下致公党中央的调研情况。上世纪八九十年代,我们是鄂尔多斯羊绒衫温暖全世界;进入新世纪,我们是煤炭温暖全世界;进入新时代,我们要落实好总书记重要讲话精神,大力培育新产业、新动能、新增长极,通过高质量发展温暖全世界。

万人大礼堂,热烈的掌声经久不息。我相信,在您的英明领导下,伟大的中华民族将继续向前迈进,实现民族复兴的目标。

  “春联万家”活动不仅为群众送去了实惠和祝福,丰富了基层群众节日文化生活,更弘扬了中华优秀传统文化,增强了民族文化自信,也进一步拓宽了全省各级民进组织社会服务工作的内容,提升了各级组织服务社会的能力,有力地促进了社会和谐发展。2017年我们共向中共中央、国务院报送相关建议19项,全部得到了中共中央、国务院领导同志的高度重视和批示。

  人民日报北京3月6日电3月6日,全国政协十三届一次会议在北京人民大会堂金色大厅举行记者会。习近平强调,全面建成小康社会,标志性的指标是农村贫困人口全部脱贫、贫困县全部摘帽。

中国各族人民共同创造了光辉灿烂的文化,具有光荣的革命传统。

  英明的领袖、宏伟的蓝图,让新疆各族干部群众备受激励和鼓舞。

  廉毅敏指出,目前全省上下正在认真学习贯彻中共十九大精神,坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,满怀信心建设“示范区”“排头兵”“新高地”,希望大家发挥自身优势,做好技术传帮带,培养更多优秀人才,共同攻坚克难、改革创新,推动我省转型升级、创新发展。另外,是拧成“一股绳”。

  春节前,通过市侨联牵线搭桥,江北区委统战部会同区有关部门,仅用1个月,就完成了从获取信息、项目接洽、场地选择到项目签约的全过程,促成了全球顶尖热流道供应商Mastip(宁波麦斯帝普科技有限公司)正式落户江北。

  在我国,剥削阶级作为阶级已经消灭,但是阶级斗争还将在一定范围内长期存在。邢善萍实地察看了学生教室、宿舍、食堂,与师生代表亲切座谈,仔细了解他们的工作、学习和生活情况,认真听取意见建议。

  开幕式上,台湾雁博青年创业家协会荣誉会长卢思伯、中华青年发展联合会理事长王正、台南市诊所协会理事李明阳、中华两岸交流促进会青年部部长陈文成、两岸关系和平发展协同创新中心教授谢郁等两岸嘉宾代表作了主题演讲。

  百度要加强党的领导,坚持以上率下,严格落实“两个责任”,严肃党内政治生活,勇于进行自我革命,努力营造统战系统风清气正干事创业的良好政治生态,为建设现代化新龙江凝聚广泛人心、汇聚磅礴力量。

  民主党派调研工作是我们参政议政工作的重中之重,我们通过调研了解一线情况,提高民主党派参政议政质量。推动经济高质量发展,要把重点放在推动产业结构转型升级上,把实体经济做实做强做优。

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  安监总局非煤矿山安全生产整治:严防六类事故

 
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二三线城市住房空置率这么高 房价还涨得动吗?

2019-01-21 13:12
来源:地产情报站

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对中国房地产来说,1998年是一个重要的分水岭,随着当年福利分房制度的取消,楼市迎来了爆发式的增长。

数据显示,自1998年起,房地产开发投资持续保持了17年的两位数增长,其中,2003年的增速更是突破30%,2010年再次攀升至33.2%的高位。

商品房销售面积也从2000年的1.86亿平方米,上升到2017年的16.94亿平方米;同期商品房销售额则从0.39万亿上升到13.37万亿,分别上涨8倍、33倍。

与此同时,房价也是一路高涨,1998年全国商品房销售均价2063元/平方米,到了2017年销售均价上涨到7892元/平方米,涨了近3倍。

楼市量价齐涨20年后,则是一个新拐点的到来。

12月21日,中国家庭金融调查与研究中心发布报告称,2017年全国家庭住房拥有率为92.8%,城镇家庭住房拥有率为90.2%,农村家庭住房拥有率为97.2%。

与此同时,2017年二线城市、三线城市空置率分别高达22.2%和21.8%,远高于一线城市的 16.8%。此外,商品房的空置率在所有住房类型中位居第一,且呈持续上升趋势,达 26.6%。

这意味着通过20年的高速发展,公众的住房需求已基本得到了满足,部分地区甚至出现了一定程度的过剩,中国楼市正在逐步进入存量时代。

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一个值得关注的现象是,从变化趋势来看,2015-2017 年间二线城市空置率大幅上升,三线城市空置率略有上涨,一线城市住房空置持续下降。其中,一线城市空置率从 17.4%下降至 16.8%,二线城市从 20.3%大幅增长至 22.2%,三线城市从 21.3%上涨至 21.8%。

为什么二三线城市会在本轮楼市调整期胜出,成为空置率上升最快的地区呢?一个不容忽视的因素是自2015年被唤醒的楼市。过去很多年,房价上涨最快的地区均是人口流动较大的城市,比如北上广深等一线城市,因为过多的流动人口,导致住房市场上的供需失衡,有限的资源被竞价争抢,价格自然成为最重要的调控工具。

而到了2015年、2016年,在北上深等城市的强势带动下,沉寂多年的二三线楼市被卷入这轮上涨潮,其成交量迅速蹿升,成为房地产市场的主力军。

这里有两个重要背景。一是那段时期正值股市低迷,在资本市场遭遇挫败的人们纷纷将钱撒向了楼市;二是大水漫灌,导致钱大量流入了房地产。

恒大研究院数据显示,过去四十年,广义货币供应量M2年均增速15%,1998-2017年M2增长了16倍,从各类资产价格表现看,绝大部分的工业品、大宗商品、债券、银行理财等收益率都大幅跑输,一二线地价、房价、医疗教育等收益率跑赢印钞机。

货币供需指标显示,2008年以来的近十年M2广义货币从40万亿上翻4倍至167万亿,而GDP在此期间累计上涨不到一倍,过量的货币最终流入实体市场和以房产为代表的金融市场。

在这种背景下,人们普遍信奉房子是最优质的资产。二三城市的楼市最终在沉寂中爆发。

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一直以来,由于二三线城市缺乏竞争力,其人口基本是外流或者是少量的流入,这不足以搅动楼市翻江倒海,正是这种供需可以得到满足,这些城市的房价一直相对平稳。

不过,对于投资性需求而言,作为房价洼地的二三线城市恰恰最具有吸引力。于是,二三线城市成为投资者布局的重要战场,也由此带来了高空置率的问题。

也就是说,过去那两年,二三线城市的住房需求并非刚需制造的,而是投资溢出来的。环京楼市就是典型。比如燕郊从一万出头到最高四万多,并不是刚需集中抢房导致的,而是大量投资客进场,搅动了当地楼市。有报道称,在廊坊的购房人群中,投资客占比高达60%-70%。

当然,另外一个不容忽视的重要因素就是棚改货币化,尤其是三四线城市,大量的棚户改造制造出了需求,一方面是被拆迁者需要购置新房,二是多出来的补偿款变成了投资需求。

为什么钱更愿意投进二三线城市,导致其房屋空置率更高呢?当然是一线城市的投资门槛过高,比如北京,需要缴纳5年的社保或纳税,房子不是你想买就能买,而且价格也高。而二三城市就不一样了,比如2015年长沙的均价才6000元左右,一套100平米的房子成本不过60万,这对投资客来说无疑很有吸引力,如果用杠杆,初期投入才20万左右。

不过,随着2017年最严调控政策的出台,投资客的房子被限售令锁死,其资产彻底失去了流动性,他们的投入能否获得高回报目前真不好说。

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那么,很多人可能要问,既然很多城市都已经进入饱和状态,甚至出现了超过20%的空置率,未来的房价还涨得动吗?

一个普遍的共识是,大涨大跌的时代可能已经过去了,平稳可能是未来相当长时间内楼市的趋势。

不过,人口始终是研究中国房市关键路径。这几年房价上涨较快,还有一个很容易忽视的细节就是全面放开二胎,随着这一政策的放宽,迎来了一波改善性需求。2014年实行单独二胎,出生人口曾大幅增加,出生率也小幅上升。国家统计局数据显示,2014年中国有1687万婴儿出生,人口出生率达到12.37‰,高于2013年的12.08‰。2016年全面放开二胎,出生人口增加131万人,出生率上涨至12.95‰。

值得注意的是2017年全国一孩出生人数724万人,比2016年减少249万人。二孩出生人数883万人,比2016年增加162万。2016年一孩出生人数占比54.5%,2017年则以二孩为主,二孩出生人数占比高达51.2%。也就是说随着政策放开,二胎在这两年集中释放。

不过,如同某些人的戏称,“高房价是最有效的避孕药”,较为发达的地区江苏、北京、上海、天津,出生率都偏低,排在倒数几名,人口出生率均不足10‰。其中,北京出生率9.06‰,上海出生率8.10‰。此外,东北地区经济衰落,人口外流严重,老龄化问题严重。吉林、辽宁、黑龙江三省生育率垫底,生育率分别为6.76‰、6.49‰、6.22‰,低于全国平均水平5.67个千分点、5.94个千分点、6.21个千分点。东三省如此低的出生率,显然无法支撑房价大涨。

与此同时,在二胎被释放了几年后,进入2018年,出生率也出现了拐点。根据2018年上半年的数据显示,江苏上半年出生38.3万人,同比下降高达12.8%。就连近两年成为生育大省的山东,今年各市公布的数据都呈下降趋势,比如烟台、潍坊降幅分别为16%、18.1%。

二三线城市,本身楼市需求就不大,也不是人口流入地区,出生率再一下降,房价自然会失去大涨的动力,毕竟,房子是用来住的,没有人口支撑,一切都是虚的。

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